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抵押个人房产出国留学贷款,抵押个人现房贷款,集体房屋经营贷款,农村自建住宅大额购物贷款,拆迁安置购房合同大额购物贷款等二次抵押有哪些要求？
1、一般抵押住宅的房龄要求在15年以内
2、一次抵押为银行住宅借资,住宅借资抵押的宁波住宅面积需满足40平米以上,太小的话,位置很好可放款条件
3、宁波个人或企业信用良好,没有重大负债,没有不良逾期
4、宁波住宅借资金额一般为住宅总价的50~
70%左右减去现有住宅借资的合同总额
5、借资人要求满22周岁以上,55周岁以下,年纪太大或太小如需要办理可以家人陪同共同签字才行
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1、全款房,商品房,商业房宁波各种房屋都需要提供所属权房屋证
2、房屋证,身份证,户口本,结婚证等.
3、单身证明（结（未）婚证
4、个人工作证明、收入证明
5、宁波房屋借资征信报告
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宁波住宅抵押借资的优点如下：
1、抵押拆迁安置房产经营贷款,商品现房抵押周转贷款,商住房屋生意贷款,住房出国留学贷款,二手购房合同建筑装修贷款等住宅借资期限是较长的,最长可达30年.
2、宁波住宅借资利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借资额度高,其借资额度通常是宁波住宅评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将住宅抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）宁波住宅做抵押,即使待款人名下无住宅但借资人若具备还款能力.可以提供抵押住宅的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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